משכנתא לשיפוץ היא הלוואה שנלקחת בערבות נכס והיא נועדה למטרת שיפוץ הנכס.

חלק גדול מנוטלי אשראי לטובת שיפות הנכס מעדיפים לקחת הלוואה רגילה או אפילו כמה הלוואות מה שיוצר בטווח הארוך מחנק כלכלי. שיפוצים מסתכמים לרוב בכמה מאות אלפי שקלים והלוואות רגילות ניתנות למספר שנים בודדות ובריביות גבוהות לכן זוהי החלטה לא כלכלית שנובעת בעיקר מחוסר ידע.

למשכנתא לצורך שיפוץ יתרונות על פני הלוואה רגילה כמו למשל:

פריסה רחבה – פריסת תשלומים ארוכת שנים מקלה על ההחזר החודשי משמעותית. ברוב המוחלט של המקרים הלוואה לשיפוץ אחת כמעט לעולם אינה מספיקה לתקציב המתוכנן וישנן חריגות גבוהות משמעותית, מה שלרוב גורם לנטילת הלוואה נוספת. כך למעשה הלקוח כובל עצמו בהתחייבויות אין סוף ויוצר לנטל כלכלי כבד.

זאת ועוד ייתכנו מצבים בהם שבנק לא יאפשר מתן אשראי או בתנאי ריביות מאוד גבוהות ולא משתלמות.

אם עלויות השיפוץ הם גבוהות והחזר החודשי הוא מעבר ליכולות הכלכליות כדאי לשקול משכנתא לצורך שיפוץ.

ריביות – בהלוואה לצורך שיפוץ הריביות הן יחסית זולות ונמוכות מחר והן נמצאות תחת ההגדרה "ריביות דיור"

היות ולבנק קיימת בטוחה – הנכס, אז רמת הסיכון פוחתת משמעותית. הלוואות משכנתא הן בהכרח נמוכות יותר מהלוואה מסחרית רגילה.

אחוז הריבית נקבע על פי אחוז המימון, טיב הנכס, וטיב הלקוח.

אופן שחרור הכספים - לרוב הכסף עובר ב 2 פעימות תשלום. הפעימה הראשונה עוברת לאחר חתימות. פעימה שנייה עוברת בתום 50 אחוז הראשונים של השיפוץ בפועל. העדכון מבוצע על ידי שמאי שמעביר את הדוח לבנק על מנת לשחרר את הכסף.

קיימים בנקים שמאפשרים מסלולים ופעימות בצורה יותר מאפשרת כמו למשל בנק ירושלים, בו ניתן להעביר 350 אלף בפעימה אחת (מסלול ירוק).